刚刚过去的国庆黄金周，郑州市场的惊喜应该是来自美盛这家本土房企。在多数项目还在用大幅降价促销才能吸引客户的时候，美盛教育港湾及金水印却实现了未降价却达成现象级的热销。双盘在短短7天内创造了销售额超4亿的“奇绩”，单日最高销售套数达40套，销售金额超1亿。

美盛教育港湾累计销售额超2亿，销冠金水，位列大郑州NO.2。

此前的1-9月教育港湾已然连续7个月卫冕金水区销售金额NO1、稳居郑州主城八区销量前三。高端改善——美盛·金水印，销售额近2亿，2022年已创造6次蝉联金水区高端改善销售额的业绩。数据来源：克而瑞河南区域。

本文就从多个维度解析下美盛热销背后的逻辑。

01美盛稳健靠谱品牌

美盛地产集团——18载本土稳健房企，在过往快速扩张的时代，坚持适度规模，坚持产品精进，这是美盛；在多家房企挣扎于保交楼的行业环境下，敢于提前把实景示范区高品质呈现，这是美盛.位列“河南本土房企稳健发展TOP2的担当数据来源：亿翰智库月度房企稳健测评指数，使其于9月超越多家本土房企实现位列大郑州本土房企销售金额榜NO.2。

2022全年美盛旗下6个地产项目，预交付11565套（包含安置房），其中教育港湾一期将于下半年交付1544套。自2022年2月18日，教育港湾全面开复以来，不断用时间兑现美盛对城市共建的初心与雄心，北三环绿道公园、一期归家大堂、二期童梦幼儿园、精装双入户大堂等均已实景呈现，签约龙湖天街、双名校9月开学等等，美盛不断提振市场信心的同时，一直在用看得见的产品和实力，兑现大城未来生活。

02金水主城的绝对价值

港湾能以火爆态势持续吸引全城客户，很重要的一点就是金水北三环主城的地脉价值。2014年至2022年金水区成交均价连续9年领跑郑州八区，稳居全市第二。即便是在楼市逆行期，金水北商品住宅价格依然坚挺，数据来源：克而瑞数据系统，主城硬核价值，助力穿越周期。

买房买现在，拥有醇熟配套、经受过时间检验的城心区域，能带来的价值不仅现在可见，未来发展更是潜力无限。金水区优享郑州八区天花板级配套。美盛教育港湾作为中央活动区理念的先行者，在优享城市及区域醇熟配套及发展红利同时将以超前理念规划和实际行动焕新升级区域，打造城市更新新名片。

03一步到位解决优质双学区

书香满径时，自有闻者亲临。项目作为郑州乃至整个中原的城市更新名片、千亩知学城邦，项目总规划了11所幼儿园、5所小学、2所中学。

其中总投资4.1亿元，建造的外国语集团核心校区——郑州金水外国语学校、郑州市金水区纬五路第一小学普庆校区已开学，为业主孩子带来优质的教育环境同时更是革新金水区教育版图。

04郑州第1座龙湖天街商业加持

商业是城市活力的灵魂,直接体现区域发展水平和经济势能，引领革新城市居住生活方式及品质。

美盛教育港湾项目规划近百万的商业，签约五星级酒店喜来登、雅乐轩酒店等，同时于2022年4月签约华中商业第12座、郑州第1座龙湖天街——龙湖郑州美盛天街，定位为面向中高等收入新兴家庭的区域型购物中心，让醇熟生活更丰盛，升级金水商业能级。

05对高品质社区的认可

只有优质的产品，才能聚焦市场目光，赢得客户认可与选择。

美盛教育港湾——从景观上打造“美/育/家”三大主题生活化景观体验区，以“一环/三区/六园”营造奢美而居、全龄多功能区的兼具观赏及实用性的景观体系，铺展焕新生活观念与未来居住方式的美好体验；真石漆建筑立面，宽大阳台空间设计，入户礼宾级精装大堂、三层中空玻璃窗等，用臻工用材、打造质感生活；超值设计呈现，部分户型空间使用率达80%以上，给全龄家庭生活更多空间；

美盛·金水印，于千亩大城之上，匠筑人居升级著作。国际大师天团联袂定制，城市前沿美学封面。

大面积玻璃与铝板完美勾勒，构筑天幕立面质感。外揽约280亩东风渠滨河公园，内享“一轴、一环、六园”社区公园规划，酿造秘境之上的品质森活。

全实景样板区美好呈鉴，融汇全球一线品牌、八大智能家居、50余项臻装细节，以宽境厅堂、科学设计、全明视野的极致空间，进阶层峯高端品位。

结语：

价值决定价格，硬核实力是热销的基础！闭眼买房的阶段已经过去，在不确定性越来越多的今天，买房一定要擦亮双眼、谨慎决策，选择靠谱房企、优质主城区位、兼具保值升值和居住舒适性的好房子！

 丨值班副总编 吴建有  责任编辑 王俊伟