近日，美国10月CPI环比增长0.4%，超预期回落，为今年1月以来的最低水平，通胀形势缓解，将促使美联储放缓加息步伐；同期，中国10月份CPI同比上涨2.1%，保持低位，给降息打开一定空间。

11月8日，央行"第二支箭"扩容到民营房企，支持民营企业融资2500亿。

11月11日，国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好防控工作的通知》，公布进一步优化防控工作的二十条措施；

同一天，中国人民银行和银保监，在房地产信贷投放、“保交楼”金融支持、风险处置、保护金融消费者权益、阶段性调整金融政策等方面作出了16条明确要求。

伴随一系列市场政策强信号的发生，全国楼市也在慢慢恢复中。11月15日上午，国家统计局公布了2022年1-10月宏观经济和房地产行业数据。整体房地产市场仍延续下行态势，单月销售和投资规模分别扩大7pcts和4pcts至23%和16%。

在“保交楼”政策持续作用下，竣工数据继续边际修复；10月单月，竣工面积5686万平方米，同比下降9.4%，环比增长41.5%，绝对规模已达今年3月以来月度最高水平。

但在当下市场，任何宣传和数据，都不如眼见为实的交付具有说服力，能否保质并实现交付，已成为考验房企实力的核心标准。尤其是在郑州这一座“米”字形高铁网落地，中国中部特大城市，2022年却不断因项目停工、停贷潮频发，成为话题榜单。

10月中旬，郑州疫情反复，各区陆续封控，当前疫情形势复杂，有不少项目暂缓交房。好在，这个11月，我们见到不一样的交付风景。美盛在河南郑州打造的城市更新改善项目——美盛教育港湾，首批1500多户业主迎来归家时刻。

这一次的交付，是郑州在疫后，第一家用实力和惊喜，直面给到郑州楼市新的信心和力量。

1、超前60天交付3栋楼

在深度调整期的房地产市场，“交付力”无疑是房企硬实力的核心体现。而对于美盛而言，“保交付”是底线。

为了守住底线，美盛做到提前交付，这一次突破疫情影响和去年720汛情，将原本首期二批次合同约定12月底交付的1、5、11号楼提前2个月与一批次同时完工呈现。

在多家房企挣扎于保交楼的行业环境下，美盛敢于提前把实景示范区高品质呈现，背后是稳健品牌的力量。作为“河南本土房企稳健发展TOP2”，（数据来源：亿翰智库月度房企稳健测评指数），18载本土稳健房企美盛，在过往快速扩张的时代，坚持适度规模，2021年更逆势扩张一线城市深圳，开启全国性布局。

作为绿档房企，2021年，美盛集团先后完成了美盛象湖100、美盛许昌鹿鸣湖壹号、美盛北龙台等诸多项目的完美交付，累计交付3341户。

2022全年美盛旗下6个地产项目，预交付11565套（包含安置房），现已交付项目业主满意度95%。本次教育港湾一期首批交付后，随后还将迎来陈砦嘉苑、庙李商业中心的依次交付。

2、超预期品质交付和服务

在美盛看来，保交付除了保住时间，更要保住品质。

回归到交付产品本身，从优雅大气的建筑外立面，到精心营造的中央水系景观再到精装交付的美+咖啡馆、四点半课堂等公区，从多个角度来看，这都是一次超预期的品质兑现。

品质交付的背后，是美盛产品力的硬实力兑现。遵循美·善·家的9大产品力，美盛通过严苛的品质标准、考究的选材、精细的施工，致力于实现项目的完美呈现；同时制定一系列严苛的品质把控标准，以MORSUN交付六大标准，从自检到他检，美盛多措并举减少了交付风险，有效做到稳定客户预期，提升了集中交付效率。

这一产品力也表现在销售数据端口上的热销。今年国庆黄金周，在多数项目还在用大幅降价促销才能吸引客户的时候，美盛教育港湾及金水印在短短7天内创造了销售额超4亿的“奇绩”，单日最高销售套数达40套，销售金额超1亿。

而在今年大郑州1-9月本土房企商品房全口径销售排行榜上，美盛更凭借6个项目以约24.05亿元，摘得销售金额榜单TOP2。

3、超惊喜“交房即发证”仪式

如果说销量是市场认可度的量化解读，那么“交房即发证”就是房企责任心与实力的最佳写照。

事实上，“交房即发证”意味着开发商不仅要在房子交付前实现国家工程验收达标，更要提前完成所有围绕交房交证的服务事项。按照市场上常见的效率，从交房到办证，等待时长短则数月、长则可达数年，能一次性通过验收的企业无疑是房企佼佼者。

交房即发证业主送锦旗致谢

作为郑州金水区首个“交房即发证”项目，这一次，在郑州市住房保障和房地产管理局、金水区人民政府、郑州市不动产登记中心等相关部门和数十家省市媒体的见证下，美盛教育港湾业主，无论按揭购房，还是全款付清，只要完成收房手续，就能在现场领取不动产权证书，真正实现交房和发证零时差。

在行业震荡周期的挑战中，留下的永远是稳中求进的选手。时至今日，美盛的稳健性和兑现能力，已然成为郑州楼市的一面新旗帜。