“刚刚过去的端午节，我带着家里的小朋友，利用三天假期在小区的图书馆读完了三本书。”和业主孙女士一样，利用端午小长假通过读书来度过一个书香假期的还有社区多位业主家长，业主们提到的小区里的图书馆，是重庆万科通过引入重庆图书馆资源，在江南万科城小区精心打造出的“阅读空间”。在江南万科城小区，共同爱好的邻里组成兴趣社群，利用节假日在社区公共空间的美好生活场景里组织活动，是万科交付新模式的创新和实践。

生活配套提前兑现 助业主安居

江南万科城在4月30日迎来住宅交付，项目团队提前布局，在社区交付时即实现“吃穿住行”生活配套。江南万科城项目负责人介绍，“老百姓购房购买的是对未来美好生活的期许，在收房的时候，就是家在万科的美好生活正式开启。万科在重庆的江南万科城，早在交付前一年，对超市、便利店、餐饮店、理发馆、茶馆等业态商家就进行招商签约，并督促帮助商户进驻开业，让业主在入住的那一刻起就能尽情享受丰富多彩的生活。” 

（图说：早在交付前一年，项目便签约引入商家打造生活配套）

当前，我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期，人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”，房地产新发展模式的探索也将围绕品质提升展开。走访多个项目发现，目前开发商也在着力从过去单一维度到如今多个维度去提升购房者的消费体验。据了解，万科在全国多地均已实现交付之时业主即能享受到社区配套。在贵阳，万科云翠隐秀项目提前策划构建业主社区生活主板升级，通过与知名学校合作共建，为业主子女提供了良好的教育环境，将中庭架空层做成全社区的品质共享空间，在社区内实现“社交盒子”和“学习盒子”。在重庆，万科参与建设的重庆天地项目被纳入重庆首批“现代社区”试点名单。通过创新探索政企联动新模式，以“一统三化九场景”为指引，加快完善集就业、医疗、养老、托育等设施于一体的“现代社区”公共服务矩阵，在巩固住宅开发和物业服务的固有优势基础上，走出了一条多产业融合发展、深度参与城市配套更新的新路子。

活化社区空间 创新友邻关系

当前，人们对于美好居所的需求与过往有了显著区别，不仅要求硬件过关，还对社区文化营造等“软实力”提出了需求。地产行业发展需要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。万科近些年开发的项目，不仅着眼美好生活的场景，更重要的是让有共同兴趣爱好的业主聚集起来，把社区空间真正“活”起来。在重庆江南万科城交付现场，业主们发现跑步、种植研学、羽毛球、书画、烘焙等业主社群主理人招募已经启动。据现场工作人员介绍，重庆万科业主社群“万友社群”是重庆万科打造的一个以结交新“友”为中心，以“陪伴”、“好玩”为核心的社群服务平台，通过整合社区空间、社区商家资源，联合社群业主主理人，共建精彩、有趣、好玩的社区生活。在重庆目前已成功孵社群20个、万客会平台注册会员累计已达到15.5万+。

（图说：重庆万友社群活动现场）

在各地的万科社区内，通过资源嫁接、专项权益等形式持续落地丰富多彩的社群活动。每年暑假，万科全国范围发起“甜蜜课堂”活动，联动国家级、市级植物园，通过丰富多样的课程内容和生动有趣的教学形式，让小业主们在自家社区里就能学习到植物科普知识，收获爱与陪伴。

（图说：2023年8月带领小业主到重庆市南山植物园开展“甜蜜课堂”1日研学活动）

新生活场景与新邻里关系，万科开启交付新模式，这种模式让业主在入住后，能够迅速融入社区，找到归属感和幸福感。